(1)耕层深厚，结构良好。玉米根层变化一般在4~7层，多者达8~9层根，一株玉米根系条数达50-120条，且有大量分枝，入土深达2米，水平分布在1米左右，95%的根系集中在0~40厘米土层内。这样强大的根系，要求土壤耕层深厚，土壤疏松，总孔隙度55%左右，非毛管孔隙度15%左右，容重1.0~1.2克／厘米3，以利于根系生长。

(2)耕层养分含量高。玉米是高产作物，提高土壤养分供应能力，是夺取高产的物质基础。据试验，玉米所需要的养分有60%—80%来自土壤供给，只有20%—40%来自肥料。各地的高产资料表明，亩产量在500千克以上的玉米地，耕层有机质含量为12%~1.5%，速效氮60~65毫克／千克，五氧化二磷40毫克／千克左右。  

(3)土壤渗水、保水性能好。高产玉米田要求土壤耕层厚，有机质含量高，耕层渗水快，下层保水性能好，抗旱能力强。砂壤土1米土层要有3—5厘米粘土夹层，有利于保水，保肥。由于水分稳定，土壤温度变化适宜，微生物活动旺盛，耕性好，适耕期长，整地质量好，可为保苗、壮苗、高产创造必要条件。